1503 Rue W.-JOUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 148,3 m² · constr. 1973 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 619 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936117266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
64008936117266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 336 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 866 $ Poids 84 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 145 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 950 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 628 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 805 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 554 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 429 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 577 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 695 945 $ Poids 61 % |
| 7 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 976 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 794 $ Poids 60 % |
| 8 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 928 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 283 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 868 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 660 960 $ Poids 53 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 951 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 679 852 $ Poids 51 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 891 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 602 525 $ Poids 47 % |
| 12 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 852 999 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.