275 Rue N.-ROUSSILLE · Terrebonne
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 165,3 m² · constr. 1977 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 517 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936117402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
64008936117402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
511 889 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 92 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 689 048 $ Poids 82 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 651 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 903 870 $ Poids 77 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 930 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 978 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 729 452 $ Poids 65 % |
| 5 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 930 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 584 346 $ Poids 61 % |
| 6 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 963 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 679 830 $ Poids 60 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 377 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 999 $ Poids 55 % |
| 8 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 725 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 699 526 $ Poids 51 % |
| 9 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 862 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 165 $ Poids 49 % |
| 10 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 556 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +56 857 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 751 788 $ Poids 47 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 904 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +7 102 $ | 167 913 $ Poids 46 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 528 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 462 864 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.