1467 Rue W.-JOUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 124,7 m² · constr. 1983 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 561 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936117867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
64008936117867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 85 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 733 046 $ Poids 99 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 327 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 034 $ Poids 85 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 619 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −3 474 $ | 722 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 610 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 594 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 865 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 643 485 $ Poids 64 % |
| 7 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 0 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 752 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 859 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 638 656 $ Poids 58 % |
| 9 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 873 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 591 449 $ Poids 57 % |
| 10 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 273 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 674 387 $ Poids 57 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 903 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 657 981 $ Poids 56 % |
| 12 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 684 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 671 333 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.