1450 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 173,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 643 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936119106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
64008936119106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 225 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 742 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 754 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 923 570 $ Poids 76 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 790 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 781 830 $ Poids 73 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 699 565 $ Poids 58 % |
| 5 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 683 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 748 555 $ Poids 55 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 852 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 179 498 $ Poids 52 % |
| 7 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 987 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 732 648 $ Poids 51 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 727 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 743 235 $ Poids 50 % |
| 9 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 624 982 $ Poids 43 % |
| 10 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 278 314 $ Poids 40 % |
| 11 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 301 111 $ Poids 37 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 634 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 739 920 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.