1440 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 221,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 787 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936119268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
64008936119268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 621 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 762 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 231 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 747 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 831 547 $ Poids 60 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 811 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −51 887 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 262 408 $ Poids 56 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 618 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 901 442 $ Poids 54 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +35 738 $ | 756 898 $ Poids 50 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 940 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 441 $ Poids 48 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 799 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −42 573 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 966 793 $ Poids 35 % |
| 8 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 541 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 808 525 $ Poids 30 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 833 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 199 106 $ Poids 28 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 996 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 852 024 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 516 $ Poids 21 % |
| 12 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +10 149 $ | 244 659 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.