70 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 7 778 $/m² · 49,9 m² · constr. 1995 · terrain 75,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936121478800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
64008936121478800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99999, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ constr. 1884 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 233 $ Poids 20 % |
| 2 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 815 $ Poids 6 % |
| 3 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −60 301 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 340 826 $ Poids 1 % |
| 4 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −76 977 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 522 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −87 867 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 556 951 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 643 m · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −48 479 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 359 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −80 980 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 479 561 $ Poids 1 % |
| 8 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −63 129 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 391 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −61 889 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 447 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +6 469 $ | 118 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −77 051 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 456 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −81 151 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 447 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.