70 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 211 app. 211 · Terrebonne
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 77 m² · constr. 1995 · terrain 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936121478800010211
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
64008936121478800010211
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 388 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +4 316 $ | 53 102 $ Poids 74 % |
| 2 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 302 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 536 710 $ Poids 67 % |
| 3 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 276 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 474 530 $ Poids 62 % |
| 4 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 515 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 974 $ Poids 58 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 786 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 546 $ Poids 53 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 812 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 659 $ Poids 52 % |
| 7 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 415 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 672 714 $ Poids 51 % |
| 8 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 386 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 541 332 $ Poids 48 % |
| 9 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 317 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 022 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 592 942 $ Poids 46 % |
| 10 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 303 348 $ Poids 44 % |
| 11 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 882 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 585 506 $ Poids 43 % |
| 12 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 411 264 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.