70 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 214 app. 214 · Terrebonne
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 133,2 m² · constr. 1995 · terrain 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936121478800010214
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
64008936121478800010214
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 298 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 034 $ Poids 84 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 595 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 770 $ Poids 81 % |
| 3 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 132 $ Poids 78 % |
| 4 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 309 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 789 315 $ Poids 75 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 911 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 989 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 703 426 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 527 075 $ Poids 63 % |
| 8 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 485 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 735 779 $ Poids 61 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1000 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 064 $ Poids 60 % |
| 10 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 393 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 577 377 $ Poids 57 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 919 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 603 939 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 413 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 663 512 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.