70 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 314 app. 314 · Terrebonne
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 113,8 m² · constr. 1995 · terrain 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 322 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936121478800010314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
64008936121478800010314
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 309 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 731 802 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 413 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 618 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 595 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 737 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 526 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 456 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 362 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 438 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 670 196 $ Poids 56 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 592 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 671 640 $ Poids 55 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 592 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 671 640 $ Poids 55 % |
| 10 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 454 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 635 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 619 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 325 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 513 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.