80 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 109 app. 109 · Terrebonne
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 78,9 m² · constr. 1994 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936122745100010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
64008936122745100010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 430 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +4 062 $ | 53 409 $ Poids 79 % |
| 2 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 313 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 539 874 $ Poids 71 % |
| 3 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 283 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 477 328 $ Poids 65 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 763 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 540 027 $ Poids 61 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 786 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 494 $ Poids 60 % |
| 6 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 564 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 788 $ Poids 58 % |
| 7 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 544 060 $ Poids 56 % |
| 8 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 461 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 676 449 $ Poids 54 % |
| 9 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 380 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 595 966 $ Poids 53 % |
| 10 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 824 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 681 $ Poids 49 % |
| 11 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 305 029 $ Poids 49 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 559 763 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.