80 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 312 app. 312 · Terrebonne
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936122745100010312
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
64008936122745100010312
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 457 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 602 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 340 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +34 745 $ | 708 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 459 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 444 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 527 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 652 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 527 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 652 414 $ Poids 71 % |
| 6 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 551 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 775 $ Poids 70 % |
| 7 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 081 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 649 969 $ Poids 67 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 938 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 638 $ Poids 66 % |
| 10 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 482 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +9 532 $ | 116 928 $ Poids 63 % |
| 11 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 892 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 585 581 $ Poids 62 % |
| 12 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 622 671 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.