80 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 313 app. 313 · Terrebonne
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 84,3 m² · constr. 1994 · terrain 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936122745100010313
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
64008936122745100010313
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 430 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +4 062 $ | 55 005 $ Poids 89 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 559 060 $ Poids 75 % |
| 3 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 313 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 555 860 $ Poids 74 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 763 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 786 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 239 $ Poids 72 % |
| 6 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 380 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 612 375 $ Poids 68 % |
| 7 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 283 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 491 461 $ Poids 68 % |
| 8 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 575 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 315 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 613 727 $ Poids 66 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 527 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 585 705 $ Poids 66 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 527 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 585 705 $ Poids 66 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 551 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 601 291 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.