80 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 318 app. 318 · Terrebonne
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 54,7 m² · constr. 1994 · terrain 99,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936122745100010318
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
64008936122745100010318
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −47 825 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 351 403 $ Poids 8 % |
| 2 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 521 432 $ Poids 7 % |
| 3 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −65 972 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 492 199 $ Poids 4 % |
| 4 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −69 529 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 572 503 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 646 m · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 369 961 $ Poids 3 % |
| 6 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −50 012 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 403 092 $ Poids 3 % |
| 7 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −48 508 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 458 714 $ Poids 2 % |
| 8 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 379 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 423 721 $ Poids 2 % |
| 9 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −62 771 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 470 331 $ Poids 2 % |
| 10 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −66 111 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 462 378 $ Poids 2 % |
| 11 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 452 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 479 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 121 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.