100 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 114 app. 114 · Terrebonne
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 129,9 m² · constr. 1988 · terrain 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 370 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936123812800010114
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
64008936123812800010114
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 765 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 408 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 664 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 365 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 755 211 $ Poids 79 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 437 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 225 $ Poids 76 % |
| 5 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 778 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 251 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 505 153 $ Poids 64 % |
| 7 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 975 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 668 697 $ Poids 63 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 930 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 555 $ Poids 63 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 507 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 703 157 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 522 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +48 799 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 643 082 $ Poids 53 % |
| 11 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 452 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 808 159 $ Poids 53 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 869 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 158 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.