100 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 209 app. 209 · Terrebonne
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 123,5 m² · constr. 1988 · terrain 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 340 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936123812800010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
64008936123812800010209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 747 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 365 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 736 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 408 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 650 547 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 493 183 $ Poids 69 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 437 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 778 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 907 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 522 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 628 139 $ Poids 65 % |
| 8 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 869 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 941 $ Poids 60 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 930 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 053 $ Poids 57 % |
| 10 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 975 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 651 236 $ Poids 57 % |
| 11 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 452 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 790 581 $ Poids 54 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 384 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 464 110 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.