100 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 301 app. 301 · Terrebonne
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936123812800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
64008936123812800010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 384 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 421 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 454 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 620 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 454 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 620 335 $ Poids 86 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 476 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 633 993 $ Poids 85 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 530 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 589 921 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 617 543 $ Poids 74 % |
| 8 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 462 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 589 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 819 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 555 602 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 522 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 575 815 $ Poids 71 % |
| 11 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 555 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 111 061 $ Poids 68 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 606 393 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.