100 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 305 app. 305 · Terrebonne
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 268 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936123812800010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
64008936123812800010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 384 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 418 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 454 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 615 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 454 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 615 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 476 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 629 208 $ Poids 87 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 526 461 $ Poids 81 % |
| 6 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 585 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 613 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 462 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 585 546 $ Poids 73 % |
| 9 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 819 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 551 663 $ Poids 71 % |
| 10 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 601 871 $ Poids 69 % |
| 11 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 389 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 642 382 $ Poids 69 % |
| 12 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 555 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 110 287 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.