100 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 307 app. 307 · Terrebonne
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 112,6 m² · constr. 1989 · terrain 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936123812800010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
64008936123812800010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 365 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +17 373 $ | 707 398 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 522 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 605 234 $ Poids 79 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 384 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 445 291 $ Poids 72 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 869 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 321 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 475 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 454 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 657 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 454 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 657 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 476 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 671 674 $ Poids 60 % |
| 10 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 559 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 651 100 $ Poids 59 % |
| 12 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 819 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 586 628 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.