100 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 308 app. 308 · Terrebonne
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 112,6 m² · constr. 1988 · terrain 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 313 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936123812800010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
64008936123812800010308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 365 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 703 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 522 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 602 689 $ Poids 79 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 716 774 $ Poids 74 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 384 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 443 411 $ Poids 72 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 869 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 321 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 797 $ Poids 65 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 454 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 654 264 $ Poids 61 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 454 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 654 264 $ Poids 61 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 476 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 668 824 $ Poids 60 % |
| 10 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 557 081 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 648 450 $ Poids 59 % |
| 12 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 819 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 584 178 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.