1452 Rue DAUNAIS · Terrebonne
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 391 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936124399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
64008936124399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 234 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 391 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 292 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 576 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 292 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 576 089 $ Poids 93 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 331 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 588 570 $ Poids 92 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 494 433 $ Poids 85 % |
| 6 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 655 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 516 858 $ Poids 78 % |
| 7 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 307 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 550 433 $ Poids 78 % |
| 8 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 612 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 549 466 $ Poids 74 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 822 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 569 758 $ Poids 73 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 623 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 823 $ Poids 73 % |
| 11 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 686 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 548 993 $ Poids 72 % |
| 12 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 412 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 635 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.