1441 Rue DAUNAIS · Terrebonne
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 382 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936125534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64008936125534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 607 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 520 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 613 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 458 861 $ Poids 83 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 240 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 546 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 240 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 546 376 $ Poids 82 % |
| 5 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 278 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 558 066 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 703 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −508 $ | 51 234 $ Poids 78 % |
| 7 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 844 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 453 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 181 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 372 237 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 378 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 519 572 $ Poids 70 % |
| 10 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 736 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 520 660 $ Poids 70 % |
| 11 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 189 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 470 822 $ Poids 69 % |
| 12 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 254 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 524 077 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.