1461 Rue EUGENE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 148,6 m² · constr. 1973 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936126059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
64008936126059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 406 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 397 $ Poids 82 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 109 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 753 $ Poids 67 % |
| 3 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 891 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 545 304 $ Poids 65 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 547 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 430 031 $ Poids 64 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 628 771 $ Poids 61 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 874 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 691 $ Poids 61 % |
| 7 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 583 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 696 684 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 779 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 661 613 $ Poids 57 % |
| 9 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 984 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 945 $ Poids 57 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 853 773 $ Poids 51 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 969 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 680 480 $ Poids 51 % |
| 12 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 703 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −64 797 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 864 232 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.