1450 Rue EUGENE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 400 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936126234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
64008936126234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 136 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 536 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 136 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 536 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 201 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 547 545 $ Poids 89 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 554 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 511 089 $ Poids 86 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 552 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 450 961 $ Poids 86 % |
| 6 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 110 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 365 135 $ Poids 80 % |
| 7 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 761 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 445 950 $ Poids 76 % |
| 8 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 414 $ Poids 76 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 531 253 $ Poids 75 % |
| 10 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 163 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 514 987 $ Poids 74 % |
| 11 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 657 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 512 176 $ Poids 72 % |
| 12 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 323 156 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.