1420 Rue EUGENE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 389 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936126765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
64008936126765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 69 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 386 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 128 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 568 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 128 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 568 891 $ Poids 91 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 165 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 581 180 $ Poids 91 % |
| 5 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 510 050 $ Poids 85 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 488 405 $ Poids 84 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 562 822 $ Poids 78 % |
| 8 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 137 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 544 048 $ Poids 76 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 610 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 941 $ Poids 74 % |
| 10 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 453 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 568 271 $ Poids 71 % |
| 11 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 602 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 543 731 $ Poids 65 % |
| 12 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 599 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 479 763 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.