1455 Rue W.-JOUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 458 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936127027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
64008936127027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 51 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +27 761 $ | 585 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 51 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +27 761 $ | 585 035 $ Poids 97 % |
| 3 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 160 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 597 754 $ Poids 96 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 131 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 397 930 $ Poids 91 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 50 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 501 850 $ Poids 85 % |
| 6 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 525 144 $ Poids 84 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 578 378 $ Poids 84 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 511 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 410 $ Poids 84 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 556 931 $ Poids 83 % |
| 10 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 106 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 558 368 $ Poids 80 % |
| 11 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 681 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 485 950 $ Poids 77 % |
| 12 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 569 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 554 872 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.