1443 Rue W.-JOUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 183,2 m² · constr. 1981 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 554 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936127177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
64008936127177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 739 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 946 356 $ Poids 75 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 893 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 780 938 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 403 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 047 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 683 720 $ Poids 56 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 814 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 179 036 $ Poids 53 % |
| 6 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 300 $ Poids 50 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 787 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 746 855 $ Poids 50 % |
| 8 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 970 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 625 431 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 953 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 546 $ Poids 43 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 772 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 743 105 $ Poids 41 % |
| 11 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +67 337 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 733 574 $ Poids 40 % |
| 12 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 661 255 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.