1407 Rue W.-JOUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 541 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936127698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
64008936127698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 0 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 332 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 668 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −38 219 $ | 689 753 $ Poids 75 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 532 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 756 $ Poids 70 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 655 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 950 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 645 395 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 854 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 611 178 $ Poids 59 % |
| 8 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 85 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 744 424 $ Poids 59 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 963 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 309 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 647 172 $ Poids 56 % |
| 11 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 929 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 566 163 $ Poids 54 % |
| 12 | 590, rue de la Trappe, Terrebonne 2025-06-03 · 730 m · Vendu 595 000 $ (4 921 $/m²) 120,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 643 306 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.