1405 Rue FRANCOIS-PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
1 456 600 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 561,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,8 m²
Étages × logements
3 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 300 $
Rôle antérieur 1 255 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936132919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 900 $
Valeur bâtiment
876 400 $
Rôle antérieur
1 255 800 $
ID provincial
64008936132919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99999, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ constr. 1884 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 233 $ Poids 18 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 906 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 961 957 $ Poids 1 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 802 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 035 516 $ Poids 1 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 849 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 554 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 780 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 858 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +204 500 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 1 185 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 229 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 908 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 536 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 054 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 622 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 102 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 083 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 735 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 276 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 962 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.