1410-1414 Rue P.-E.-MARIER · Terrebonne
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 219,9 m² · constr. 1991 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 563 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936133958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
64008936133958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 154 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 781 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 425 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 121 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 851 121 $ Poids 59 % |
| 3 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 659 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 948 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 779 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −54 859 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 270 586 $ Poids 56 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 842 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 695 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 831 271 $ Poids 52 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 941 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 923 150 $ Poids 43 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 368 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 869 827 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 542 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 628 $ Poids 36 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 786 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −44 727 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 964 640 $ Poids 35 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 924 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 200 895 $ Poids 27 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 588 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 885 988 $ Poids 24 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 542 806 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.