170 Rue GERMAIN-RABY · Terrebonne
Valeur estimée
586 900 $
Autre · 5 840 $/m² · 100,5 m² · constr. 1989 · terrain 7 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 775,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 874 900 $
Rôle antérieur 1 855 000 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936134855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 647 000 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
1 855 000 $
ID provincial
64008936134855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Rue François-Paquin, Terrebonne 2026-08-04 · 311 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 345 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2026-04-27 · 165 m · Vendu 387 000 $ (3 957 $/m²) 97,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 054 $ Poids 95 % |
| 3 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 270 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 422 314 $ Poids 94 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 348 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 635 488 $ Poids 88 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 358 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 621 792 $ Poids 88 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 358 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 621 792 $ Poids 88 % |
| 7 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 531 322 $ Poids 82 % |
| 8 | 1275, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-03 · 270 m · Vendu 370 000 $ (4 190 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 362 261 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 618 874 $ Poids 76 % |
| 10 | 1275, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-04-28 · 270 m · Vendu 375 000 $ (4 228 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 381 418 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2025-08-27 · 230 m · Vendu 449 000 $ (4 393 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 471 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 726 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 556 834 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.