1412 Rue DAUNAIS · Terrebonne
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 126,2 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 430 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936135070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
64008936135070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 287 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 712 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 473 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −27 796 $ | 702 548 $ Poids 82 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 615 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 567 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 621 617 $ Poids 72 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 509 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 402 723 $ Poids 70 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 709 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 783 $ Poids 62 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 885 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 796 015 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 971 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 647 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 297 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 756 896 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 679 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 603 903 $ Poids 55 % |
| 12 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 570 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 657 913 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.