1362 Rue DAUNAIS · Terrebonne
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 139,5 m² · constr. 1976 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 457 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936135951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
64008936135951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 630 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 267 $ Poids 82 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 299 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 749 854 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 570 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 530 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 593 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 500 $ Poids 70 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 799 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 308 $ Poids 68 % |
| 6 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 693 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 537 756 $ Poids 62 % |
| 7 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 653 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 684 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 864 $ Poids 59 % |
| 9 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 551 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +66 110 $ · Ajust. âge −27 796 $ | 741 977 $ Poids 57 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 955 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 563 796 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 496 108 $ Poids 48 % |
| 12 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 332 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 793 426 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.