1350 Rue EUGENE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 413 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936136887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
64008936136887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 128 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 585 121 $ Poids 96 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 83 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 389 347 $ Poids 96 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 175 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 572 731 $ Poids 96 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 175 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 572 731 $ Poids 96 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 491 720 $ Poids 86 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 566 522 $ Poids 85 % |
| 7 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 521 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 513 915 $ Poids 84 % |
| 8 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 143 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 547 454 $ Poids 80 % |
| 9 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 453 $ Poids 72 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 892 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 517 847 $ Poids 70 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 707 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 064 $ Poids 70 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 713 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 546 339 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.