1371 Rue W.-JOUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 194,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 570 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936137249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
64008936137249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 108 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 732 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 349 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 673 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 844 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 972 464 $ Poids 62 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 831 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 775 978 $ Poids 53 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 711 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +3 946 $ | 177 619 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 909 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 301 314 $ Poids 42 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 891 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 741 167 $ Poids 40 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 862 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 821 924 $ Poids 39 % |
| 9 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +71 059 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 575 $ Poids 36 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 772 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 767 526 $ Poids 36 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 605 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −57 647 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 805 844 $ Poids 35 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 513 119 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.