1359 Rue W.-JOUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 509 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936137429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
64008936137429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 88 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 413 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 73 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 483 $ Poids 78 % |
| 4 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 716 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −38 219 $ | 648 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 544 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 18 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 623 084 $ Poids 69 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 91 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 709 $ Poids 69 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 91 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 709 $ Poids 69 % |
| 9 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 521 016 $ Poids 66 % |
| 10 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 981 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 532 382 $ Poids 65 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 624 266 $ Poids 64 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 508 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 602 153 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.