1335 Rue W.-JOUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 126,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 495 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936138960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
64008936138960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 128 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 628 $ Poids 99 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 377 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 050 $ Poids 71 % |
| 4 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 755 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −38 219 $ | 693 607 $ Poids 70 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 849 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 304 $ Poids 64 % |
| 6 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 757 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 466 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 862 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 614 004 $ Poids 60 % |
| 8 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 213 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 747 995 $ Poids 58 % |
| 9 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 648 942 $ Poids 55 % |
| 10 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 977 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 615 793 $ Poids 55 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 892 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 661 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 393 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 650 488 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.