1391 Rue ANDRE-SABOURIN · Terrebonne
Valeur estimée
1 088 500 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 316,2 m² · constr. 1992 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 100 $
Rôle antérieur 859 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936143146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
736 600 $
Rôle antérieur
859 500 $
ID provincial
64008936143146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 834 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 876 805 $ Poids 58 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 817 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +108 844 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 994 960 $ Poids 36 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 784 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +165 261 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 490 706 $ Poids 29 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 792 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +114 798 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 124 164 $ Poids 20 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 159 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +169 885 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 947 527 $ Poids 19 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 665 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +190 034 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 139 974 $ Poids 13 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 958 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +157 426 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 096 916 $ Poids 12 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 561 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +114 272 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 036 388 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 697 709 $ Poids 11 % |
| 10 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +71 021 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 707 674 $ Poids 6 % |
| 11 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 347 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 008 679 $ Poids 5 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 657 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +169 182 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 1 089 982 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.