1371-1377 Rue ANDRE-SABOURIN · Terrebonne
Valeur estimée
978 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 263,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 754 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936143598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
754 700 $
ID provincial
64008936143598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 785 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 898 690 $ Poids 71 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 806 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 960 $ Poids 70 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 746 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 369 332 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 127 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 481 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 850 873 $ Poids 57 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 755 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 036 202 $ Poids 43 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 710 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +86 751 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 028 190 $ Poids 36 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 935 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +63 817 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 995 307 $ Poids 33 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 536 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 948 134 $ Poids 25 % |
| 9 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 066 $ Poids 12 % |
| 10 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 702 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +80 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 728 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 641 380 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.