1361-1367 Rue ANDRE-SABOURIN · Terrebonne
Valeur estimée
1 056 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 322,2 m² · constr. 1993 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 100 $
Rôle antérieur 819 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936143798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
819 800 $
ID provincial
64008936143798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 794 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 888 617 $ Poids 56 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 771 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +118 784 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 009 050 $ Poids 34 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 729 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +178 976 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 504 421 $ Poids 27 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 738 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +124 738 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 134 104 $ Poids 19 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 116 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +179 987 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 961 254 $ Poids 17 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 926 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +168 004 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 111 494 $ Poids 11 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 730 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +201 705 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 155 894 $ Poids 11 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 525 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +123 414 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 1 049 205 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 706 260 $ Poids 10 % |
| 10 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +77 587 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 716 990 $ Poids 6 % |
| 11 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 376 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 012 004 $ Poids 5 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 723 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +179 242 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 1 103 653 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.