1351-1355 Rue ANDRE-SABOURIN · Terrebonne
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 228,3 m² · constr. 1992 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 576 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936143918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
64008936143918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 108 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 799 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 714 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 289 787 $ Poids 65 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 759 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 849 338 $ Poids 65 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 749 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 969 001 $ Poids 53 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 475 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 086 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 871 786 $ Poids 48 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 918 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 941 958 $ Poids 44 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 724 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 978 554 $ Poids 41 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 386 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 887 027 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 478 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 369 $ Poids 31 % |
| 10 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 516 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 902 461 $ Poids 27 % |
| 11 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 741 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 942 598 $ Poids 16 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +57 355 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 825 982 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.