1370-1374 Rue P.-E.-MARIER · Terrebonne
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 206,8 m² · constr. 1990 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 553 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936144450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
64008936144450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 111 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 756 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 436 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 820 964 $ Poids 74 % |
| 3 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 710 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 918 682 $ Poids 54 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 913 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +73 341 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 002 370 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 519 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 675 $ Poids 46 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 388 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 844 864 $ Poids 44 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 735 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −84 802 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 240 643 $ Poids 41 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 914 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 896 056 $ Poids 38 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 884 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 195 064 $ Poids 37 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 527 674 $ Poids 32 % |
| 11 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 749 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +68 470 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 728 264 $ Poids 30 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +83 142 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 861 857 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.