165 Rue GERMAIN-RABY · Terrebonne
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 230 m² · constr. 1989 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 574 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936144658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
64008936144658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 41 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 791 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 659 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 293 673 $ Poids 69 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 840 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 839 704 $ Poids 63 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 767 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 959 558 $ Poids 52 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 828 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 932 955 $ Poids 48 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 666 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 981 371 $ Poids 44 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 474 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 879 860 $ Poids 34 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 608 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 894 026 $ Poids 26 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +59 997 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 828 625 $ Poids 16 % |
| 10 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 730 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 934 618 $ Poids 16 % |
| 11 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 785 807 $ Poids 12 % |
| 12 | 4655, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-03-13 · 899 m · Vendu 456 000 $ (2 314 $/m²) 197,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 998 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 660 656 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.