1351 Rue P.-E.-MARIER · Terrebonne
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 75,1 m² · constr. 1989 · terrain 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936144716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
64008936144716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 587 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 51 017 $ Poids 60 % |
| 2 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 533 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 516 325 $ Poids 57 % |
| 3 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 394 926 $ Poids 56 % |
| 4 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 501 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 507 $ Poids 53 % |
| 5 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 735 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 159 $ Poids 49 % |
| 6 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 841 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 518 866 $ Poids 44 % |
| 7 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 707 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 563 957 $ Poids 44 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 847 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 823 $ Poids 43 % |
| 9 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 544 132 $ Poids 43 % |
| 10 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 732 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 648 259 $ Poids 40 % |
| 11 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 052 $ Poids 38 % |
| 12 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 615 958 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.