1341 Rue P.-E.-MARIER · Terrebonne
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 271,8 m² · constr. 2002 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 746 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936144887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
746 200 $
ID provincial
64008936144887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 706 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 824 649 $ Poids 79 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 812 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 958 753 $ Poids 66 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 653 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +63 773 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 389 218 $ Poids 62 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 661 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 050 614 $ Poids 42 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 836 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +79 154 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 030 644 $ Poids 31 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 781 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +103 673 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 096 112 $ Poids 29 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 583 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +46 623 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 976 089 $ Poids 22 % |
| 8 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 337 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 683 584 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.