1340-1344 Rue P.-E.-MARIER · Terrebonne
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 239,9 m² · constr. 1992 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 687 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936144961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
64008936144961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 77 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 819 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 775 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 868 555 $ Poids 72 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 689 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 316 302 $ Poids 71 % |
| 4 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 754 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 669 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 288 $ Poids 50 % |
| 5 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 763 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 991 564 $ Poids 48 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 698 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 997 770 $ Poids 46 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 887 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 962 408 $ Poids 44 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 416 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 906 187 $ Poids 29 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 537 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 920 135 $ Poids 28 % |
| 10 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 747 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 962 048 $ Poids 14 % |
| 11 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 624 178 $ Poids 12 % |
| 12 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 809 655 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.