215 Rue GERMAIN-RABY · Terrebonne
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 154,6 m² · constr. 1988 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 541 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936145215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
64008936145215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 730 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 595 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 610 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 032 $ Poids 66 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 745 538 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 606 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 718 156 $ Poids 55 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 308 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 762 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 708 138 $ Poids 55 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 282 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 499 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 999 $ Poids 54 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 770 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 869 243 $ Poids 54 % |
| 8 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 635 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 468 953 $ Poids 54 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 693 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 763 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 661 211 $ Poids 52 % |
| 11 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 891 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −50 556 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 878 473 $ Poids 51 % |
| 12 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 957 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 625 814 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.