205 Rue GERMAIN-RABY · Terrebonne
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 90,8 m² · constr. 1990 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936145293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
64008936145293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 273 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 609 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 305 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +47 194 $ | 596 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 305 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +47 194 $ | 596 312 $ Poids 90 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 210 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 405 773 $ Poids 84 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 118 $ Poids 77 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 708 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 869 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 665 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +3 047 $ | 55 911 $ Poids 77 % |
| 8 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 284 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 568 371 $ Poids 75 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 777 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 566 704 $ Poids 75 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 780 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 033 $ Poids 75 % |
| 11 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 566 915 $ Poids 73 % |
| 12 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 664 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 535 399 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.