195 Rue GERMAIN-RABY · Terrebonne
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 111,2 m² · constr. 1991 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 421 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936145362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
64008936145362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 623 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 774 $ Poids 84 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 593 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +24 322 $ | 710 196 $ Poids 80 % |
| 3 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 223 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 446 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 309 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 367 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 684 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 607 055 $ Poids 73 % |
| 6 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 285 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 673 187 $ Poids 68 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 317 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 658 514 $ Poids 67 % |
| 8 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 317 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 658 514 $ Poids 67 % |
| 9 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 588 080 $ Poids 65 % |
| 10 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 560 590 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 652 672 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 687 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 928 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.