185 Rue GERMAIN-RABY · Terrebonne
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 141,1 m² · constr. 1992 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 475 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936145441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
64008936145441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 651 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 103 $ Poids 80 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 324 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 571 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 700 408 $ Poids 72 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 747 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 434 $ Poids 70 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 642 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 696 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 582 881 $ Poids 65 % |
| 7 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 703 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 744 724 $ Poids 58 % |
| 8 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 916 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 610 871 $ Poids 57 % |
| 9 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 713 954 $ Poids 55 % |
| 10 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 594 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +70 854 $ · Ajust. âge +27 796 $ | 802 312 $ Poids 53 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 918 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 651 189 $ Poids 46 % |
| 12 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 774 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.