208-212 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 223,1 m² · constr. 1965 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 581 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936145467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
64008936145467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 96 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 692 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 619 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −47 544 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 155 251 $ Poids 65 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 308 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 584 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 761 384 $ Poids 57 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 796 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 137 $ Poids 53 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 909 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 393 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 728 673 $ Poids 53 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 752 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 824 791 $ Poids 50 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 623 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 140 $ Poids 41 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 554 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 788 662 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 311 065 $ Poids 32 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 531 907 $ Poids 24 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 687 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 795 313 $ Poids 23 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +65 582 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 680 107 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.